与兵妹妹在机房2019年底，长沙市内五区商业公寓库存可售及预计新增近1200万平方米，去化周期达35个月，这是长沙新峰地产研究院给出的数据。
但卖得最好的居然是卖得最贵的。克而瑞的大数据显示，运达中央广场，2019年成交额10.83亿，均价达到41402元/平。
我们都知道，对于公寓而言物业增值与租金收益，基本构成了回报的全部。可目前，这两个因素似乎存在问题。
所以，从投资逻辑上说，如何去重置投资回报比，是公寓解局唯一的可行方向。或许，这就是长沙近一段时间公寓转向高端化的一个原始动机。
两年前的运达，掀起了长沙高端公寓的风潮。一抢而空的房源，不禁让人感叹，长沙的有钱人居然这么多？
在运达之后，仿佛长沙高端公寓市场跃跃欲试，越来越多的公寓高端化不断兴起。比如明昇壹城、润和滨江湾、富兴时代、印湘江2等等，它们也许没有像运达那样高不可攀，可自身的配套与品质同样得到了越来越多的人关注，对于投资的人来说这无疑是个不错的选择！
本期湘江好房汇为大家盘点2020年长沙高端公寓（大平层），抬眼望去，市面上的高端公寓已经层出不穷了！
如此之多的高端公寓，足以证明，大家对于公寓投资的眼光放的放得更长远了，以下为精选楼盘（排名不分先后哦！）
楼盘点评：明昇壹城-壹时代住户趋于年轻化和个体化，他们消费更高频，而且希望在口过上“仪式感”的生活，所以这样公寓人气和档次多元化，都好于住宅底商。
明昇壹城公寓是围合式园林公寓，这样建筑避免了前后楼栋遮挡阳光，在家可揽中央园林景观。在台搭上拥有一个私人的放空小空间，对于年轻人而言放松最好不过！
项目本身用材上更是“豪气”。外墙用的是铝板幕墙，造型清奇、线栋自成一体。公寓大堂、电梯等均以酒店高标准设计，高端大气。如此的高逼格，更受年轻人的喜爱！
项目位于急速发展的高铁南站武广新城核心区域，地铁2号线号线粟塘站及城际轻轨环绕项目周边，呈现得天独厚的交通优势！
此外现周边已开业众多商圈！保利MALL、天虹CC MALL、运达中央广场、旭辉国际广场MALL及规划中的恒大国际广场商业MALL、长房的商业MALL，项目自身商业配套，总体量将达到50万㎡以上，形成一个蓬勃发展的武广商圈！
项目是润和城集团淬炼10年的鼎力之作，雄踞湘江新区滨江新城，屹立国家金融中心，吸纳众多金融总部、超级星酒店、购物中心等国际配套，繁华之上拥享一线IMAX湘江景观，缔造世界超级滨江人居又一极。
从规划来看，集结全球设计大师，匠造超级大宅、超级公寓、“之眼”超级会客厅等前所未见的超未来著作，造型非常亮眼！
最新动态：在售1A栋7-11层建面39㎡-58㎡LOFT公寓，非毛坯单价20000元/平起。
楼盘点评：富兴时代所在长沙芙蓉正牌CBD，交通、医疗、商业配套简直没得说，仅教育配套较为薄弱。
中南大学湘雅医院（附一）就在项目旁边，片区内还有其他三甲医院！最难得项目自带20万方购物中心，早在前期开发均已成熟，周边还有泊富、华创国际广场。项目距离烈士公园、湖南省博物馆均不到1km，周末闲暇都是好去处。
最新动态：在售非毛坯公寓，建面450平米（两套三室两厅三卫）39800元/平，建面428平米（两套三室两厅三卫）39800元/平，建面900平米（六套两室三厅七卫）46800元/平，建面1320平米（四套五室三厅七卫）53800元/平。
楼盘点评：运达作为2019年公寓成交金额第一名，要做的是公寓，比别墅还高端的公寓，一抢而空的运达从不缺少顾客，因为本身品质值得信赖以外，还有非常top级别的配套！
运达公寓位于长沙大道与沙湾交汇处西北角，地铁2号线长沙大道站直接连通地下车库。拥有瑞吉酒店、W酒店、YCP名品购物广场、国际超5A写字楼、桂花里步行街六大配套。
奢华公寓配套，汇聚大堂吧、空中会客厅、红酒雪茄吧、KTV、私人影院、25米际空中泳池、空中健身房、健康资讯中心、空中花园等超奢华酒店设施！完全可以足不出户，就可以满足一站式高端生活需求！
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